Kurz beantwortet
Die Wohngebäudeversicherung übernimmt bei einem Leitungswasserschaden in der Regel Schäden am Gebäude selbst, etwa an Wänden, Böden, Decken und fest verbauten Installationen, sowie den Rohrbruch an der Leitung. Nach den Musterbedingungen zählen dazu auch bestimmte Folgekosten wie Aufräumungs- oder Hotelkosten, begrenzt auf vereinbarte Beträge. Überschwemmungsschäden durch Starkregen sind in der Regel nur mit Elementarzusatz versichert, Grundwasser auch dann nur eingeschränkt; maßgeblich ist immer der eigene Vertrag.
Was gilt nach den Musterbedingungen als Leitungswasserschaden am Gebäude?
Die unverbindlichen Musterbedingungen für die Wohngebäudeversicherung (VGB 2022) des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) fassen unter der Gefahr Leitungswasser sowohl den eigentlichen Wasserschaden als auch Bruchschäden an Rohren und Installationen zusammen. Versichert sind demnach innerhalb von Gebäuden etwa frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren der Wasserversorgung sowie von Heizungs- oder Klimaanlagen; für Installationen wie Bade- und Duscheinrichtungen, Waschbecken, Toiletten oder Armaturen nennen die Bedingungen frostbedingte Bruchschäden. Als „innerhalb des Gebäudes“ gilt dabei der gesamte Baukörper einschließlich der Bodenplatte; Rohre und Installationen unterhalb der Bodenplatte sind dagegen nicht versichert, soweit nicht etwas anderes vereinbart ist.
Welche Kosten kommen zum reinen Bauschaden hinzu?
Neben der Wiederherstellung von Wänden, Böden und Decken nennen die Musterbedingungen weitere Kosten, die der Versicherer übernimmt, wenn sie infolge des Schadens erforderlich und tatsächlich angefallen sind:
- Aufräumungs- und Abbruchkosten für beschädigte Bauteile,
- Bewegungs- und Schutzkosten, wenn andere Sachen bewegt werden müssen, um versicherte Teile wiederherzustellen,
- Kosten für bestimmungswidrig ausgetretenes Wasser, Gas oder Heizöl,
- Hotelkosten, wenn die vom Versicherungsnehmer selbst ständig bewohnte Wohnung unbewohnbar wird und keine Entschädigung aus einem anderen Versicherungsvertrag beansprucht werden kann.
Für jede dieser Kostenarten sieht der Vertrag eigene Höchstbeträge oder eine Höchstdauer vor – die Musterbedingungen selbst lassen diese Werte offen, sie stehen im individuellen Vertrag.
Was ist ausdrücklich nicht mitversichert?
Nicht versichert sind nach denselben Bedingungen unter anderem Schäden durch Plansch- oder Reinigungswasser, durch Schwamm und andere Hausfäulepilze sowie durch Grundwasser, Überschwemmung oder Witterungsniederschläge und einen dadurch verursachten Rückstau. Überschwemmung und Rückstau infolge von Witterungsniederschlägen oder der Ausuferung oberirdischer Gewässer zählen dagegen zu den Elementargefahren und sind in der Regel nur mit einem entsprechenden Zusatzbaustein versichert; Grundwasser ist auch dann nur versichert, soweit es infolge von Niederschlägen oder Ausuferung an die Erdoberfläche gedrungen ist – die Verbraucherzentrale empfiehlt diesen Zusatz für Wohngebäude ausdrücklich.
Übernimmt die Wohngebäudeversicherung auch die Kosten einer Leckortung?
Die Musterbedingungen nennen unter den versicherten Kosten keine eigene Position für Such-, Freilegungs- oder Ortungskosten. Ob und in welcher Höhe eine Leckageortung erstattet wird, ist damit keine feste Regel, sondern hängt vom individuellen Vertrag, dessen Zusatzvereinbarungen und den Umständen des Einzelfalls ab. Diese Frage wird in einem eigenen Beitrag ausführlicher behandelt.
Was gilt bei Eigentumswohnungen?
Bei Verträgen mit Wohnungseigentümergemeinschaften bleibt der Versicherer den übrigen Wohnungseigentümern zur Leistung verpflichtet, auch wenn er wegen des Verhaltens eines einzelnen Eigentümers diesem gegenüber ganz oder teilweise leistungsfrei ist. Details zur Kostenverteilung innerhalb der Gemeinschaft ordnet die verwandte Frage zur Eigentumswohnung ein. Bleibt Schadensbild oder Ursache unklar, kann eine fachliche Bewertung durch Gutachten für Wasser- und Bauschäden Klarheit schaffen.
Quellen
- Allgemeine Wohngebäude Versicherungsbedingungen (VGB 2022 – Wohnflächenmodell), unverbindliche Musterbedingungen, Abschnitte A 4, A 5.4, A 5.5, A 10, A 11 – Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV)
- Wohngebäudeversicherung – für Hausbesitzer:innen ein absolutes Muss (Stand: 10.08.2026) – Verbraucherzentrale Bundesverband
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