Kurz beantwortet
Bei der Estrichdämmschichttrocknung wird die nasse Dämmschicht unter dem Estrich über gezielt gesetzte Bohrlöcher getrocknet, ohne den Estrich großflächig zu entfernen. Über die Löcher wird trockene Luft durch die Dämmschicht geführt, im Saug- oder im Druckverfahren; nach Leitungswasserschäden gilt laut VdS 3150 das saugende Verfahren als Regelmethode. Das Verfahren setzt voraus, dass sich die Dämmlage durchströmen lässt, und stößt an Grenzen, wenn das Wasser stark verunreinigt war oder der Aufbau die Luft kaum durchlässt.
Warum wird überhaupt unter dem Estrich getrocknet?
Bei vielen Bodenaufbauten liegt unter dem Estrich eine Dämm- oder Trittschalldämmschicht, zum Beispiel aus EPS oder Mineralwolle. Läuft nach einem Rohrbruch Wasser unter den Estrich, sammelt es sich in dieser Schicht und kann von oben kaum verdunsten, weil der Estrich die Fläche abdeckt. Ohne gezielte Maßnahme bliebe die Feuchtigkeit über lange Zeit eingeschlossen und würde Schimmelbildung sowie Folgeschäden begünstigen.
Wie läuft das Bohrloch- beziehungsweise Saug- oder Druckverfahren ab?
Für die Dämmschichttrocknung werden in einem festgelegten Raster Löcher in den Estrich gebohrt, die bis in die Dämmschicht reichen. Über Schläuche wird ein Trocknungsgerät angeschlossen, das je nach Verfahren Luft in die Dämmschicht drückt (Druckverfahren) oder feuchte Luft aus ihr absaugt (Saugverfahren). Die Luft bewegt sich dabei zwischen den Bohrlöchern durch die Dämmschicht und nimmt die Feuchtigkeit mit. Nach der Richtlinie VdS 3150 ist nach Leitungswasserschäden die saugende Trocknung (Unterdruckverfahren) die Regelmethode, damit Mikroorganismen, Dämmstofffasern oder andere Partikel nicht in angrenzende Bereiche verteilt werden. Entscheidend ist, dass die Luft kontrolliert durch die Dämmschicht geführt wird, was sich mit einem Anemometer prüfen lässt. Wird die abgesaugte Luft nach außen geführt, darf sie laut VdS 3150 nicht in angrenzende Räume oder Gebäudeteile zurückgelangen; kann sie nicht nach außen geführt werden, ist sie durch Filter der Staubklasse H zu reinigen. Andere Verfahren wie das Druckverfahren sind nach der Richtlinie nur mit besonderen Vorkehrungen, etwa einer Abschottung, anzuwenden. Vor dem Bohren müssen Heizrohre einer Fußbodenheizung und im Boden verlegte Leitungen sicher geortet sein, damit sie nicht beschädigt werden.
Das Anbohren und der Aufbau der Anlage gehören in die Hände von Fachleuten: Nach VdS 3150 ist eine technische Trocknung von einer dafür qualifizierten Fachfirma durchzuführen, und bei Gebäuden mit Baubeginn vor dem 31.10.1993 muss mit Asbest gerechnet werden.
Welche Voraussetzungen muss die Dämmschicht erfüllen?
Das Verfahren setzt voraus, dass Luft durch die Dämmlage strömen kann – durch das Material selbst oder durch Fugen und Zwischenräume zwischen den Dämmplatten. In Versuchen des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik ließen sich Dämmschichten aus Kombinationen wie EPS mit Mineralwolle, EPS mit EPS sowie Perlite mit Mineralwolle über eine Unterestrichtrocknung erfolgreich trocknen, sodass nach den Versuchsergebnissen in diesen Fällen kein Ausbau erforderlich gewesen wäre. Bei stark verdichteten, verklebten oder sehr feinporigen Dämmstoffen kann die Luft dagegen nicht ausreichend zirkulieren, sodass sich Restfeuchte in Teilbereichen hält.
Wo liegen die Grenzen des Verfahrens?
- Verunreinigungen, Pilze oder Bakterien können nach Einschätzung des Fraunhofer-Instituts im realen Schadensfall einen Rückbau erforderlich machen, auch wenn sich die Dämmschicht technisch trocknen ließe.
- Eine trockene Dämmschicht bedeutet noch keinen trockenen Gesamtaufbau: In denselben Fraunhofer-Versuchen wurden Estrich und Rohbetondecke bei den Bodentrocknungen zum Teil nur unzureichend trocken.
- Sehr dichte oder verklebte Dämmstoffe lassen sich über Bohrlöcher kaum durchströmen.
- Große Flächen oder mehrere Räume benötigen ein durchdachtes Bohrraster, damit auch entfernte Bereiche erreicht werden.
- Der Trocknungserfolg muss über Messungen kontrolliert werden, ein optischer Eindruck allein reicht nicht aus.
Wann ist der Estrichausbau die bessere Alternative?
Lässt sich über die Bohrlöcher keine gleichmäßige Trocknung erreichen oder bestehen Zweifel an der Materialverträglichkeit, kann der Ausbau von Estrich und Dämmschicht die sicherere Lösung sein. Diese Entscheidung hängt vom Schadensbild, dem verbauten Dämmstoff und dem Ergebnis der Feuchtemessungen ab und sollte fachlich begleitet werden. Mehr zur technischen Trocknung nach einem Wasserschaden finden Sie unter Bautrocknung.
Quellen
- Ergänzung zur Presseinformation „Die Bautrocknung wissenschaftlich untersucht“, 6. September 2017 – Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP
- VdS 3150 – Richtlinien zur Leitungswasserschaden-Sanierung, Ausgabe 2025-01 (02), Abschnitte 4.4.1 (Hinweis zum Umgang mit Asbest) und 6.3 Trocknung – VdS Schadenverhütung GmbH / Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV)
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