Kurz beantwortet
Wie lange eine Leckortung am Flachdach dauert, hängt vor allem von der Dachgröße, dem Aufbau und einer möglichen Auflast wie Kies, Platten oder Begrünung ab, die vor oder während der Untersuchung berücksichtigt werden muss. Auch die Witterung spielt eine Rolle, da manche Verfahren eine trockene oder gezielt befeuchtete Fläche voraussetzen. Feste Stunden- oder Terminzusagen lassen sich deshalb erst nach einer ersten Einschätzung des konkreten Dachs treffen.
Welche Faktoren beeinflussen die Dauer am meisten?
- die Größe der zu untersuchenden Dachfläche,
- der Dachaufbau und die Anzahl der Schichten,
- eine vorhandene Auflast wie Kies, Plattenbeläge oder eine Dachbegrünung, die den Zugang zur Abdichtung erschweren kann,
- die Anzahl der Anschlüsse und Durchdringungen, an denen zusätzlich geprüft werden muss,
- ob ein einzelnes Verfahren ausreicht oder ein zweites zur Bestätigung eingesetzt wird.
Warum spielt die Witterung eine Rolle?
Manche Ortungsverfahren setzen eine trockene Fläche voraus, andere, wie das Elektroimpulsverfahren, benötigen zunächst eine gezielte Befeuchtung. Zudem zählen Witterungseinflüsse wie Wind, Eis und starker Schneefall nach der Technischen Regel für Arbeitsstätten ASR A2.1 zu den Kriterien, die bei der Beurteilung der Absturzgefährdung zu berücksichtigen sind. Bei ungünstiger Witterung kann sich ein Termin deshalb verschieben oder in mehrere Abschnitte aufteilen.
Warum lässt sich vorab kein fester Zeitrahmen nennen?
Erst bei der Begehung zeigt sich, wie zugänglich die Fläche tatsächlich ist, ob die vermutete Fehlstelle eng eingrenzbar ist oder mehrere Bereiche infrage kommen, und ob die Auflast teilweise entfernt werden muss. Auch die Anzahl bereits vorhandener Reparaturstellen aus früheren Sanierungen kann eine Rolle spielen, da unterschiedliche Materialschichten die Messung erschweren können. Diese Punkte lassen sich aus der Ferne kaum verlässlich einschätzen, weshalb seriöse Zeitangaben erst nach einer ersten fachlichen Einschätzung vor Ort möglich sind.
Wie läuft ein typischer Ablauf zeitlich ab?
Am Anfang steht eine Einschätzung der Ausgangslage anhand von Schadensbild, Dachaufbau und den bereits vorliegenden Beobachtungen aus dem Innenraum. Darauf folgt die eigentliche Messung, bei Bedarf ergänzt durch ein zweites Verfahren zur Bestätigung, falls das erste Ergebnis nicht eindeutig ausfällt oder die Dachkonstruktion eine Gegenprüfung nahelegt. Den Abschluss bildet die Dokumentation des Befunds mit Fotos und gegebenenfalls einer Skizze der betroffenen Fläche, damit die anschließende Reparatur gezielt geplant werden kann. Wie viel Zeit jeder dieser Schritte in Anspruch nimmt, hängt stark vom Einzelfall ab und lässt sich pauschal kaum vorhersagen.
Was können Eigentümer tun, um den Ablauf zu erleichtern?
- Zugang zur Dachfläche und zu relevanten Innenräumen sicherstellen,
- vorhandene Dachpläne oder Unterlagen zum Aufbau bereithalten,
- Hinweise zur Auflast geben, etwa ob eine Begrünung oder Kiesschüttung vorhanden ist,
- bei planbaren Terminen auf eine für das jeweilige Verfahren geeignete Witterung achten.
Mehr zum Ablauf einer Ortung finden Sie unter Flachdach-Leckortung.
Quellen
- ASR A2.1 – Schutz vor Absturz und herabfallenden Gegenständen, Betreten von Gefahrenbereichen, Ausgabe November 2012, zuletzt geändert GMBl 2022, S. 245, Punkt 4.1 Gefährdung durch Absturz – Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA) / Ausschuss für Arbeitsstätten
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