Herborn liegt mit den Stadtteilen Merkenbach und Burg rund 22,7 km von Wetzlar entfernt. Michael Wacker, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung, ist dort als Bausachverständiger in Herborn tätig und ordnet Schadensbild, Umfang und mögliche Ursachen bei einem Wasserschaden oder vor einem Hauskauf fachlich ein. Leckageortung und Bautrocknung ergänzen das Leistungsspektrum.
Michael Wacker · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung · Sitz Wetzlar
Leistungen in Herborn
Leckageortung
Ein auffälliger Wasserzähler oder ein Feuchtefleck an der Wand kann auf eine verdeckte Leckage hindeuten – die Leckageortung grenzt die Stelle in Herborn ein, ohne vorab etwas zu öffnen.
Mehr zur LeistungGutachten für Wasser- und Bauschäden
Als Bausachverständiger ordnet Michael Wacker Schadensbild, Umfang und mögliche Ursachen eines Wasser- oder Bauschadens sachlich und nachvollziehbar ein.
Mehr zur LeistungBautrocknung
Ist nach einem Hochwasser an Dill, Amdorfbach oder Aar Feuchtigkeit im Gebäude zurückgeblieben, reduziert die Bautrocknung sie gezielt und schafft die Grundlage für weitere Schritte.
Mehr zur LeistungHauskaufberatung
Beim Neubaugebiet auf dem früheren Bergwerksgelände in Merkenbach oder beim Kauf eines Altbaus hilft die Hauskaufberatung, bauliche Auffälligkeiten einzuordnen.
Mehr zur Leistung
Warum Wacker
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Michael Wacker trägt die Personenzertifizierung DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung, die ausschließlich für ihn persönlich ausgestellt ist.
Leistungen aus einer Hand
Bei einem Schaden oder Bauvorhaben in Herborn muss nicht zwischen mehreren Anbietern gewechselt werden: Leckageortung, Gutachten für Wasser- und Bauschäden, Bautrocknung und Wiederherstellung kommen von Wacker.
Sachliche, nachvollziehbare Arbeitsweise
Schadensbild, Umfang und mögliche Ursachen werden sachlich und nachvollziehbar eingeordnet, um sinnvolle nächste Schritte aufzuzeigen.
Bausachverständiger in Herborn: Altbergbau in Merkenbach und Hochwasser an der Dill
Im Stadtteil Merkenbach ist das Neubaugebiet „In der Grub – Flur 5“ im Verfahren; nach der Begründung liegt der Geltungsbereich in drei erloschenen Bergwerksfeldern mit nachgewiesenem Erzvorkommen20. Vor Bau oder Kauf lässt sich dazu bei der Bergaufsicht eine gebührenpflichtige, grundstücksbezogene Auskunft einholen – ein Thema für Baubegleitung und Hauskaufberatung.
Für Herborn sind an Dill, Amdorfbach und Aar festgesetzte Überschwemmungsgebiete ausgewiesen; im Hochwasserrisikomanagementplan für die Lahn führt das Regierungspräsidium Gießen die Stadt zusätzlich als Hochwasser-Brennpunkt am Risikogewässer Dill8.
Nach dem Zensus 2022 zählt Herborn 6.003 Gebäude mit Wohnraum, rund 83,8 Prozent davon aus der Zeit vor 199117. Seit dem 31. Oktober 1993 sind Herstellung, Inverkehrbringen und Verwendung von Asbest in Deutschland verboten; bei älteren Gebäuden ist deshalb mit Asbest in Bauteilen zu rechnen, die vor einer Untersuchung nicht selbst geöffnet oder bearbeitet werden sollten.
Häufige Fragen · Herborn
Ist Wetzlar zu weit weg von Herborn?
Nein: Wetzlar als Sitz von Wacker Technische Bautrocknung liegt rund 22,7 Kilometer Luftlinie von Herborn entfernt und damit innerhalb des Einsatzgebiets von rund 30 Kilometern – das schließt Kernstadt und Stadtteile wie Merkenbach oder Burg ein.
Wann ist ein Bausachverständiger in Herborn sinnvoll?
Eine fachliche Beurteilung kann Klarheit schaffen, wenn Schadensbild, Umfang oder mögliche Ursachen eines Wasser- oder Bauschadens nachvollziehbar bewertet werden sollen – etwa vor einer Sanierung oder im Zusammenhang mit einem Hauskauf. Michael Wacker ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung und ordnet die Situation sachlich ein.
Welche Folgen hat das frühere Bergwerksgelände in Merkenbach für einen Hauskauf?
Nach der Begründung zum Bebauungsplan „In der Grub – Flur 5“ liegt der Geltungsbereich in drei erloschenen Bergwerksfeldern mit nachgewiesenem Erzvorkommen. Nicht verfüllte Hohlräume können laut Regierungspräsidium Gießen unter Last zu Setzungen führen; vor Kauf oder Bau lässt sich dazu eine gebührenpflichtige Auskunft bei der Bergaufsicht einholen.
In der Nähe
Ratgeber
Quellen
- Gemeindeverzeichnis-Informationssystem GV-ISys, Auszug 'Gemeinden in Deutschland nach Fläche, Bevölkerung und Postleitzahl am 31.12.2025' – Statistisches Bundesamt (Destatis)
- Bauvoranfrage stellen – Verwaltungsportal Hessen (Ortsauswahl herborn), Ansprechpartner: Lahn-Dill-Kreis – 23.2 Bautechnik – Verwaltungsportal Hessen (Land Hessen), abgerufen am 14.09.2026
- Der Aufbau unserer Kreisverwaltung (Abteilung 23 Bauaufsicht) – Lahn-Dill-Kreis – Kreisausschuss, abgerufen am 14.09.2026
- Bauen – Lahn-Dill-Kreis (Kontakt Bauaufsicht, Karl-Kellner-Ring 51, Wetzlar) – Lahn-Dill-Kreis – Kreisausschuss, abgerufen am 14.09.2026
- Untere Bauaufsichtsbehörden im Regierungsbezirk Gießen – Regierungspräsidium Gießen, abgerufen am 14.09.2026
- Informationen nach § 46 der Trinkwasserverordnung (TrinkwV 2023) – Stadtwerke Herborn GmbH, abgerufen am 14.09.2026
- Trinkwasser – Wasserhärte im Trinkwassernetz der Stadtwerke Herborn – Stadtwerke Herborn GmbH, abgerufen am 14.09.2026
- HWRMP Lahn – Maßnahmensteckbrief HW-Brennpunkt 35 (Herborn) – Regierungspräsidium Gießen (veröffentlicht durch HLNUG), abgerufen am 14.09.2026
- Hochwasserrisikomanagementplan für das hessische Einzugsgebiet der Lahn – Erläuterungsbericht – Regierungspräsidium Gießen (veröffentlicht durch HLNUG), abgerufen am 14.09.2026
- Retentionskataster Flussgebiet Amdorfbach (Verfahrensunterlagen Überschwemmungsgebiet) – HLNUG (bearbeitet durch HGN Hydrogeologie GmbH), abgerufen am 14.09.2026
- Retentionskataster Flussgebiet Aar (Verfahrensunterlagen Überschwemmungsgebiet) – HLNUG (bearbeitet durch HGN Hydrogeologie GmbH), abgerufen am 14.09.2026
- Kartendienst klima/starkregenviewer, Layer 7 „Gemeinden“ – Datensatz Herborn (GEM_NR 532012) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Fließpfadkarten-Geodatenarchiv 532012-Herborn.zip – HLNUG (download.umweltdaten.hessen.de), abgerufen am 14.09.2026
- Starkregenviewer Hessen – App-Konfiguration (Popup „Daten herunterladen“ je Kommune) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Starkregen-Hinweiskarte für Hessen – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Starkregen-Viewer – Starkregen-Hinweiskarte, Kommunale Fließpfadkarten (Erklärung der Daten) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Zensusdatenbank, Tabelle 3000G-1004 'Gebäude: Baujahr (Mikrozensus-Klassen)' – Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Zensus 2022), abgerufen am 14.09.2026
- Maschinenlesbarer Abruf derselben Tabelle (JSON-stat, alle Gemeinden) über die Datenbank-Schnittstelle der Zensusdatenbank – Statistische Ämter des Bundes und der Länder, abgerufen am 14.09.2026
- Die Geheimhaltung mit der Cell-Key-Methode – Statistisches Bundesamt, abgerufen am 14.09.2026
- Bebauungsplan „In der Grub – Flur 5“, Stadtteil Merkenbach – Begründung mit Umweltbericht, Entwurf – Stadt Herborn, abgerufen am 14.09.2026
- Bekanntmachung Bebauungsplan In der Grub, Flur 5, Stadtteil Merkenbach – Stadt Herborn, abgerufen am 14.09.2026
- Auskunft zu Altbergbau – Regierungspräsidium Gießen, abgerufen am 14.09.2026
- Asbest – Umweltbundesamt (UBA)
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