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Bausachverständiger in Gladenbach

Eine feuchte Wand, ein Wasserschaden an der Allna oder ein geplanter Hauskauf in Gladenbach – in solchen Situationen bewertet ein Bausachverständiger die Lage fachlich. Michael Wacker ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung und deckt zugleich Leckageortung, Bautrocknung, Baubegleitung und Hauskaufberatung ab. Von Wetzlar bis hierher sind es rund 25,1 km Luftlinie, innerhalb des rund 30 km weiten Einsatzgebiets.

Kontakt aufnehmenTelefon: +49 1514 4558014

Michael Wacker · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung · Sitz Wetzlar

Leistungen in Gladenbach

  • Bautrocknung

    Tritt in Gladenbach Wasser aus, etwa in Gewässernähe der Allna, reduziert eine fachgerechte Bautrocknung die Feuchtigkeit gezielt und beugt Folgeschäden an der Bausubstanz vor.

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  • Gutachten für Wasser- und Bauschäden

    Michael Wacker, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung, ordnet Schadensbild, Umfang und mögliche Ursache eines Wasser- oder Bauschadens hier sachlich ein.

    Mehr zur Leistung

  • Hauskaufberatung

    Bei rund 76,3 Prozent Altbauanteil vor 1991 kann eine Hauskaufberatung Bausubstanz, Leitungsalter und mögliche Schadstoffrisiken vor der Unterschrift einordnen.

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  • Leckageortung

    In der mit 39,9 Prozent größten Baujahresklasse 1949 bis 1978 grenzt eine gezielte Leckageortung einen unbemerkten Wasseraustritt ein, ohne Wände vorschnell zu öffnen.

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Warum Wacker

  • Passende Verfahren und Messtechnik

    Je nach Befund kommen geeignete Verfahren wie Elektroimpulsmessung, Rauchgasprüfung oder Wärmebild zum Einsatz, um eine Schadstelle einzugrenzen, statt die Bausubstanz unnötig zu öffnen.

  • Leistungen aus einer Hand

    Leckageortung, Gutachten für Wasser- und Bauschäden, Bautrocknung und Wiederherstellung laufen bei einem Ansprechpartner zusammen, was die Abstimmung der einzelnen Schritte vereinfacht.

  • Nachvollziehbare Arbeitsweise

    Befunde werden nachvollziehbar dargelegt, mit dem Ziel, sinnvolle nächste Schritte aufzuzeigen, sachlich und ohne Wertung.

Altbau, Allna-Hochwasser und Bergbaugeschichte in Gladenbach

Am Gewässer Allna ist für Gladenbach ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet belegt: Bei einem Wasserschaden in Gewässernähe klärt ein Gutachten für Wasser- und Bauschäden zunächst, ob ein Elementar- oder Leitungswasserschaden vorliegt, bevor eine Bautrocknung ansetzt. Baulich dominiert Altbau – rund 76,3 Prozent der Wohngebäude sind älter als Baujahr 1991, allein 39,9 Prozent stammen aus der Baujahresklasse 1949 bis 1978, in der Leitungen häufiger auffällig werden. Zudem ist seit dem Jahr 1166 historischer Silbererzbergbau im Raum Gladenbach bekannt; die Bergaufsicht des Regierungspräsidiums Gießen erteilt dazu grundstücksbezogene Auskünfte, was vor einem Neubau oder Hauskauf zusätzlich zur baulichen Prüfung relevant sein kann.

Häufige Fragen · Gladenbach

Wie weit ist Wetzlar von Gladenbach entfernt?

Rund 25,1 km Luftlinie liegen zwischen dem Firmensitz Wetzlar und Gladenbach – damit liegt der Ort innerhalb des rund 30 km weiten Einsatzgebiets. Gutachten, Leckageortung und die weiteren Leistungen sind hier ebenso möglich wie in Wetzlar selbst.

Wann sollte ich einen Bausachverständigen in Gladenbach einschalten?

Sobald Schadensbild, Umfang oder Ursache eines Wasser- oder Bauschadens fachlich betrachtet werden müssen – etwa nach Feuchtigkeit im Keller nahe der Allna oder bei Auffälligkeiten während eines laufenden Bauvorhabens. Michael Wacker legt den Befund anschließend nachvollziehbar dar.

Was bedeutet der historische Silbererzbergbau für ein Bauvorhaben in Gladenbach?

Im Raum Gladenbach ist seit dem Jahr 1166 historischer Silbererzbergbau bekannt; dabei entstandene Hohlräume wurden damals nicht immer vollständig verfüllt. Vor einem Neubau oder Hauskauf lässt sich bei der Bergaufsicht des Regierungspräsidiums Gießen eine grundstücksbezogene Auskunft einholen.

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Ratgeber

Quellen

  1. Gemeindeverzeichnis-Informationssystem GV-ISys, Auszug 'Gemeinden in Deutschland nach Fläche, Bevölkerung und Postleitzahl am 31.12.2025' – Statistisches Bundesamt (Destatis)
  2. Bauvoranfrage stellen – Verwaltungsportal Hessen (Ortsauswahl gladenbach), Ansprechpartner: Fachdienst Bauen – Verwaltungsportal Hessen (Land Hessen), abgerufen am 14.09.2026
  3. Fachdienst Bauen (Landkreis Marburg-Biedenkopf) – Behördenseite mit Zuständigkeitsliste – Verwaltungsportal Hessen (Land Hessen), abgerufen am 14.09.2026
  4. Untere Bauaufsichtsbehörden im Regierungsbezirk Gießen – Regierungspräsidium Gießen, abgerufen am 14.09.2026
  5. PM 099/2025: Digitalisierung Baubehörde – Landkreis Marburg-Biedenkopf, abgerufen am 14.09.2026
  6. Was erledige ich wo? – Wasserversorgung – Stadt Gladenbach, abgerufen am 14.09.2026
  7. Endversorgte Kunden im ZMW-Verteilernetz (Karte, PDF) – Zweckverband Mittelhessische Wasserwerke, abgerufen am 14.09.2026
  8. Wasserzähler – Information für Anschlussnehmer – Zweckverband Mittelhessische Wasserwerke, abgerufen am 14.09.2026
  9. Retentionskataster Flussgebiet Allna (Verfahrensunterlagen Überschwemmungsgebiet) – HLNUG (bearbeitet durch HGN Hydrogeologie GmbH), abgerufen am 14.09.2026
  10. Hochwasserrisikomanagementplan für das hessische Einzugsgebiet der Lahn – Erläuterungsbericht – Regierungspräsidium Gießen (veröffentlicht durch HLNUG), abgerufen am 14.09.2026
  11. Kartendienst klima/starkregenviewer, Layer 7 „Gemeinden“ – Datensatz Gladenbach (GEM_NR 534010) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
  12. Fließpfadkarten-Geodatenarchiv 534010-Gladenbach.zip – HLNUG (download.umweltdaten.hessen.de), abgerufen am 14.09.2026
  13. Starkregenviewer Hessen – App-Konfiguration (Popup „Daten herunterladen“ je Kommune) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
  14. Starkregen-Hinweiskarte für Hessen – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
  15. Starkregen-Viewer – Starkregen-Hinweiskarte, Kommunale Fließpfadkarten (Erklärung der Daten) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
  16. Zensusdatenbank, Tabelle 3000G-1004 'Gebäude: Baujahr (Mikrozensus-Klassen)' – Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Zensus 2022), abgerufen am 14.09.2026
  17. Maschinenlesbarer Abruf derselben Tabelle (JSON-stat, alle Gemeinden) über die Datenbank-Schnittstelle der Zensusdatenbank – Statistische Ämter des Bundes und der Länder, abgerufen am 14.09.2026
  18. Die Geheimhaltung mit der Cell-Key-Methode – Statistisches Bundesamt, abgerufen am 14.09.2026
  19. Historischer Bergbau in Mittelhessen (Flyer, PDF) – Regierungspräsidium Gießen, Dezernat 44.1 Bergaufsicht, abgerufen am 14.09.2026
  20. Auskunft zu Altbergbau – Regierungspräsidium Gießen, Dezernat 44.1 Bergaufsicht, abgerufen am 14.09.2026

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