Kurz beantwortet
Ein Leckortungsbericht hält allgemeine Angaben wie Datum, Uhrzeit und Dauer des Einsatzes fest, dazu Objektbeschreibung und Schadensbild, die eingesetzten Ortungsverfahren und deren Ergebnis. Üblich sind außerdem Fotos sowie bei Bedarf eine Skizze der betroffenen Fläche und Hinweise auf Schadstoffe wie Asbest. Der Bericht bildet die Grundlage für Reparatur, Versicherung oder Verwaltung.
Welche Angaben enthält ein Leckortungsbericht?
Die Richtlinien der Versicherungswirtschaft zur Leitungswasserschaden-Sanierung (VdS 3150) beschreiben, was die Dokumentation einer abgeschlossenen Leckageortung in der Regel enthält. Neben allgemeinen Angaben zum Einsatz gehören dazu insbesondere:
- Objektdaten beziehungsweise -beschreibung,
- das Schadensbild,
- die angewandten Leckageortungsverfahren,
- gegebenenfalls eine Plausibilisierung durch weitere Verfahren oder das Öffnen der Schadstelle,
- das Ergebnis der Ortung,
- Fotos zur Dokumentation des Befunds,
- gegebenenfalls eine Skizze oder ein Plan der betroffenen Schadenfläche,
- gegebenenfalls Hinweise auf Asbest oder andere Schadstoffe.
Objektdaten und Schadensbild schaffen dabei den Rahmen: Sie beschreiben, um welches Gebäude und welche Räume es geht und wie sich der Schaden zeigt. Die Angaben zu Verfahren und Ergebnis sind der eigentliche Kern, denn sie belegen, wie die Schadstelle gefunden wurde und wo sie liegt. Die VdS 3150 enthält dazu im Anhang sogar einen Musterbericht Leckageortung als Orientierung, wie eine solche Dokumentation strukturiert sein kann.
Welche allgemeinen Angaben gehören zusätzlich dazu?
Zu den oben genannten inhaltlichen Punkten kommen laut VdS 3150 allgemeine Rahmendaten des Einsatzes hinzu: Datum, Uhrzeit und Dauer des Einsatzes sowie die anwesenden Personen. Diese Angaben wirken auf den ersten Blick nebensächlich, sind aber wichtig, um den Ablauf später nachvollziehen zu können – etwa wenn Rückfragen von Versicherung, Verwaltung oder ausführendem Handwerksbetrieb auftauchen oder wenn geklärt werden muss, wer beim Termin vor Ort war.
Wofür wird der Bericht gebraucht?
Der Bericht ist die Schnittstelle zwischen Ortung und den nächsten Schritten. Für die Reparatur zeigt er, wo genau geöffnet werden muss und welches Verfahren zu welchem Ergebnis geführt hat. Ist eine Versicherung beteiligt, dient der Bericht als Nachweis, wie die Schadenursache ermittelt wurde. Nach den VdS-Richtlinien ist eine fachgerechte Dokumentation des Ergebnisses wichtig, damit die Ersatzpflicht beurteilt und weitere Maßnahmen festgelegt werden können – die endgültige Bewertung liegt dabei beim jeweiligen Versicherer beziehungsweise richtet sich nach dem individuellen Vertrag. Bei vermieteten oder gemeinschaftlich verwalteten Objekten kann derselbe Bericht zusätzlich der Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft als Beleg dienen, etwa um zu klären, welcher Bereich betroffen ist und wer für die Beauftragung der Reparatur zuständig ist.
Ist ein Leckortungsbericht dasselbe wie ein Sachverständigengutachten?
Nein. Ein Leckortungsbericht dokumentiert in erster Linie Verfahren und Befund der Ortung selbst, während ein Sachverständigengutachten Schadenursache, -umfang und Sanierungsschritte umfassender und unabhängig bewertet. Welche der beiden Unterlagen im Einzelfall ausreicht, hängt vom Anlass und von der Komplexität des Schadens ab. Mehr zu Ablauf und Leistungsumfang einer Ortung finden Sie unter Leckageortung.
Quellen
- VdS 3150 – Richtlinien zur Leitungswasserschaden-Sanierung, Ausgabe 2025-01 (02), Abschnitte 5.2.1 und 5.2.3 (inkl. Anhang A5 Musterbericht Leckageortung) – VdS Schadenverhütung GmbH / Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV)
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