Kurz beantwortet
Mit der Wiederherstellung sollte erst begonnen werden, wenn sich im Schadenbereich die Ausgleichsfeuchte eingestellt hat und der Feuchtegehalt der Baumaterialien unbedenklich ist. Das wird durch Feuchtemessungen und ein Trocknungsprotokoll dokumentiert. Ein zu früher Beginn kann Feuchtigkeit einschließen und spätere Schäden oder Schimmel begünstigen. Für technische Trocknungen nennen die Richtlinien der Versicherungswirtschaft materialabhängige Regeltrocknungszeiten als Anhaltspunkt.
Woran erkennt man, dass die Trocknung abgeschlossen ist?
Ziel der Trocknung nach einem Leitungswasserschaden ist es, wieder die vom Schaden unbeeinflusste, baustoffspezifische Ausgleichsfeuchte betroffener Gebäudeteile zu erreichen. Erst dann gilt ein Bauteil als ausreichend trocken, um weiter bearbeitet zu werden, etwa durch Tapezieren, Streichen oder das Verlegen eines Bodenbelags. Ob dieser Zustand erreicht ist, lässt sich nicht schätzen, sondern muss gemessen werden.
Wie wird das Trocknungsziel nachgewiesen?
Die erfolgreiche Trocknung wird laut den Richtlinien zur Leitungswasserschaden-Sanierung (VdS 3150) durch ein Trocknungsprotokoll nachgewiesen, das die bauphysikalischen Parameter bis zum Erreichen des Trocknungsziels dokumentiert. Zu den dort genannten Mindestangaben einer Schadendokumentation gehören unter anderem:
- ein Grundrissplan oder eine Skizze mit eingetragenen Messpunkten
- Position und Höhenlage jedes Messpunkts
- Art des verwendeten Messgeräts
- die physikalische Messeinheit
- das jeweils angewendete Feuchtemessverfahren
Welche Regeltrocknungszeiten gelten als Anhaltspunkt?
Bei technischer Trocknung mit sachgerechtem Aufbau und ausreichend bemessenem Geräteeinsatz nennt die VdS 3150 unter anderem folgende Regeltrocknungszeiten:
| Bauteil/Material | Regeltrocknungszeit |
|---|---|
| Polystyrol, extrudierter Hartschaum | 14 Tage |
| Mineralfasern, Schüttungen (z. B. Schlacke) | 14–21 Tage |
| Massives Mauerwerk, Gipsdielenwände, Verbundestrich | 14 Tage |
| Hohlblocksteine | 14–21 Tage |
Diese Werte beruhen laut Richtlinie auf Erfahrungswerten und sind in den meisten Fällen ausreichend. In Einzelfällen können die Trocknungszeiten je nach Material, konstruktivem Aufbau und Durchfeuchtungsgrad abweichen. Aus fachlicher Sicht ersetzt eine Regelzeit daher nicht die Messung am Bauteil.
Was passiert, wenn zu früh saniert wird?
Wird Putz aufgebracht, tapeziert oder ein Bodenbelag verlegt, bevor die Ausgleichsfeuchte erreicht ist, kann Restfeuchte in der Konstruktion eingeschlossen werden. Das begünstigt Schimmelbildung und kann dazu führen, dass Schäden erst Monate später sichtbar werden, wenn die eigentliche Ursache – die zu frühe Weiterarbeit – kaum noch nachvollziehbar ist. Warum trotz Trocknung mitunter Restfeuchte zurückbleibt, erklärt eine eigene Frage.
Wer entscheidet, wann weitergearbeitet werden darf?
Die Freigabe erfolgt anhand der gemessenen Werte, nicht nach Gefühl oder verstrichener Zeit. In der Praxis prüft die mit der Trocknung beauftragte Fachfirma oder ein Sachverständiger den Feuchtegehalt der betroffenen Bauteile mit geeigneter Messtechnik und hält das Ergebnis nachvollziehbar im Trocknungsprotokoll fest, bevor die eigentliche Wiederherstellung beginnt. Bei größeren oder strittigen Fällen kann es sinnvoll sein, diese Freigabe zusätzlich unabhängig bestätigen zu lassen, damit Folgearbeiten nicht auf einer unsicheren Grundlage starten. Wie Wände und Böden danach wiederhergestellt werden, erklärt eine eigene Frage; einen Überblick über die Leistung gibt Wiederherstellung/Sanierung.
Quellen
- VdS 3150 – Richtlinien zur Leitungswasserschaden-Sanierung, Ausgabe 2025-01 (02), Abschnitt 6.3 Trocknung und Anhang A10 Regeltrocknungszeiten – VdS Schadenverhütung GmbH / Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV)
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