Kurz beantwortet
Vorbeugung besteht vor allem aus regelmäßiger Kontrolle: Wasser- und Abwasserleitungen, Armaturen und Anschlussschläuche auf Auffälligkeiten prüfen, das Hauptabsperrventil kennen, Rückstausicherungen funktionsbereit halten, ungenutzte Gebäudeteile kontrollieren, Leitungen darin absperren und entleeren sowie Gebäude im Winter beheizen oder entleeren. Zusätzliche Sicherheit bieten Wassermelder an gefährdeten Stellen wie unter der Spüle oder hinter der Waschmaschine. Eine vorbeugende Dichtheitsprüfung kann bei älteren oder unklaren Leitungssystemen sinnvoll sein.
Welche regelmäßigen Kontrollen empfiehlt die Verbraucherzentrale?
Nach einer Checkliste der Verbraucherzentrale sollte aus hygienischen Gründen „die gesamte Trinkwasser-Installation, wie zum Beispiel Wasserfilter oder Enthärter, ebenfalls regelmäßig überprüft und gewartet werden“. Bei der Inspektion rät die Verbraucherzentrale außerdem: „Lassen Sie bei der Inspektion auch die Heizkörper sowie Wasser- und Abwasserleitungen auf Verkalkungen kontrollieren und die Armaturen prüfen.“ Trinkwasserfilter sollten demnach in der Regel alle sechs Monate gespült oder deren Filtereinsatz gewechselt werden.
Welche Sicherheitsvorschriften nennen Gebäudeversicherer?
Die unverbindlichen Musterbedingungen für die Wohngebäudeversicherung (VGB 2022) des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) formulieren ähnliche Anforderungen als vertragliche Obliegenheiten:
- Wasserführende Anlagen und Einrichtungen sind stets in ordnungsgemäßem Zustand zu halten; Mängel oder Schäden daran müssen unverzüglich beseitigt werden.
- Nicht genutzte Gebäude oder Gebäudeteile müssen zu jeder Jahreszeit genügend häufig kontrolliert werden; alle wasserführenden Anlagen darin sind abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.
- In der kalten Jahreszeit müssen alle Gebäude und Gebäudeteile beheizt und dies genügend häufig kontrolliert werden – alternativ sind dort alle wasserführenden Anlagen abzusperren, zu entleeren und entleert zu halten.
- Rückstausicherungen in rückstaugefährdeten Räumen müssen funktionsbereit gehalten und Abflussleitungen freigehalten werden.
Wer diese Punkte beachtet, verringert nicht nur das Schadensrisiko, sondern erfüllt zugleich vertragliche Pflichten, sofern der eigene Vertrag sie enthält – ein Verstoß kann dann den Versicherungsschutz gefährden.
Welche Rolle spielen Absperrventile und Wassermelder?
Wer weiß, wo sich das Hauptabsperrventil befindet, kann bei einem akuten Leck den Wasseraustritt sofort stoppen, statt danach suchen zu müssen. Ergänzend lassen sich an besonders gefährdeten Stellen – etwa unter der Spüle, hinter der Waschmaschine oder im Heizungskeller – Wassermelder anbringen, die frühzeitig auf austretendes Wasser hinweisen. Automatische Absperrventile begrenzen darüber hinaus die Wassermenge, die im Schadensfall überhaupt austreten kann.
Wann ist eine vorbeugende Dichtheitsprüfung sinnvoll?
Bei älteren Leitungssystemen, nach längerem Leerstand oder wenn wiederkehrende, aber schwache Anzeichen wie leicht sinkender Wasserdruck auftreten, kann eine vorbeugende Prüfung der Leitungen sinnvoll sein, bevor tatsächlich ein Schaden entsteht. Eine solche Prüfung folgt im Grundsatz denselben Verfahren wie eine Leckageortung nach einem bereits eingetretenen Schaden – nur dass sie präventiv und ohne akuten Anlass erfolgt. Mehr zum Ablauf einer Ortung bietet die Seite Leckageortung.
Was gehört auf eine kurze Checkliste?
| Maßnahme | Nutzen |
|---|---|
| Hauptabsperrventil kennen | Sofortiges Abstellen im Schadensfall |
| Leitungen, Armaturen, Schläuche regelmäßig prüfen | Frühzeitiges Erkennen von Verschleiß |
| Abflüsse und Siphons bei Auffälligkeiten kontrollieren lassen | Vermeidung von Rückstau und Geruch |
| Rückstausicherung funktionsbereit halten | Schutz bei Starkregen und Kanalrückstau |
| Ungenutzte Räume kontrollieren, Leitungen absperren und entleeren; im Winter beheizen oder entleeren | Schutz vor Frostschäden |
| Wassermelder an Risikostellen | Frühwarnung bei austretendem Wasser |
Quellen
- Checkliste: Was Sie in Haus & Wohnung regelmäßig prüfen sollten (Stand: 28.11.2025) – Verbraucherzentrale Bundesverband
- Allgemeine Wohngebäude Versicherungsbedingungen (VGB 2022 – Wohnflächenmodell), unverbindliche Musterbedingungen, Abschnitt A 20 (Sicherheitsvorschriften) – Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV)
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