Kurz beantwortet
Selbsttests sind nur begrenzt aussagekräftig: Schimmeltestkits, die man selbst in der Wohnung auslegt, liefern laut Umweltbundesamt keine reproduzierbaren Ergebnisse, und aus MVOC-Messungen der Raumluft sollte keine Sanierungsentscheidung abgeleitet werden. Bei eindeutig sichtbarem Befall mit erkennbarer Ursache sind nach dem UBA-Leitfaden ohnehin keine weiteren Schimmelmessungen nötig: Dann sollten die Feuchtequelle beseitigt und der Bereich zeitnah saniert werden. Verlässliche Aussagen liefert nur eine fachkundige Ortsbegehung, bei Bedarf ergänzt durch Laboranalysen.
Was leisten MVOC-Messungen?
Bei Verdacht auf verdeckten Schimmel hinter Verkleidungen, Decken oder Wänden werden zunehmend Messungen bestimmter flüchtiger organischer Verbindungen eingesetzt, die Schimmelpilze an die Raumluft abgeben (sogenannte MVOC). Das Umweltbundesamt weist jedoch darauf hin, dass die Aussagefähigkeit solcher Messungen umstritten ist: Es ist nicht immer eindeutig, ob die gemessenen Verbindungen tatsächlich mikrobiellen Ursprungs sind. Erhöhte MVOC-Werte sagen zudem nichts über das Gesundheitsrisiko für die Bewohner aus – eine Sanierungsentscheidung sollte daraus laut Umweltbundesamt nicht abgeleitet werden. Nach dem aktuellen Leitfaden (2024) können MVOC-Messungen bei Geruchsproblemen unter bestimmten Voraussetzungen Hinweise auf verdeckten Befall geben.
Was taugen Schimmeltestkits und Schnelltests?
Der Leitfaden des Umweltbundesamtes zu Schimmelbefall in Gebäuden (Stand April 2024) bewertet gängige Selbst- und Schnellverfahren zurückhaltend:
- Testkits aus dem Versandhandel, bei denen offene Nährböden eine Zeit lang in der Wohnung ausgelegt und dann an ein Labor geschickt werden, liefern keine reproduzierbaren Ergebnisse und werden nicht empfohlen.
- Abklatschproben sind zur Beurteilung von Schimmelwachstum auf Baustoff- und Materialoberflächen nicht geeignet, weil abgelagerte Sporen zu falsch positiven Ergebnissen führen können.
- Biochemische und molekularbiologische Schnelltests sind in der Praxis noch nicht ausreichend validiert und nicht standardisiert.
Ohne Ortsbegehung durch Fachleute ist eine fachgerechte Beurteilung eines Schimmelbefalls laut Leitfaden grundsätzlich nicht möglich.
Wie zuverlässig sind Schimmelspürhunde?
Speziell ausgebildete Schimmelspürhunde werden eingesetzt, um verborgene Kontaminationen aufzuspüren, weil Schimmelpilze flüchtige Stoffe abgeben, die die Hunde riechen können. Ein Hund kann laut Umweltbundesamt zwar einen verdeckten Befall markieren, das lässt aber keine Aussage über das tatsächliche Ausmaß der Belastung oder eine mögliche gesundheitliche Gefährdung zu.
Wann ist eine aufwändige Untersuchung überhaupt sinnvoll?
Eindeutiger ist die Lage bei bereits mit bloßem Auge sichtbarem Befall, etwa hinter Schränken oder in Wandnischen. Ist die Schadensursache erkennbar, sind bei optisch eindeutig wahrnehmbarem Befall nach dem aktuellen Leitfaden des Umweltbundesamtes (Stand April 2024) weiterführende Messungen, etwa zu Konzentration oder Art, entbehrlich – es sollten vielmehr zeitnah Schritte zur Sanierung folgen. Werden Schimmelpilzquellen entdeckt, muss zunächst der Ursache nachgegangen werden; erst danach sollte der befallene Bereich saniert werden, wobei die Ursachen in jedem Fall beseitigt werden müssen.
Vor einer aufwändigen mikrobiologischen Untersuchung sollte laut Umweltbundesamt in jedem Fall zunächst eine Ortsbegehung stehen, bei der mögliche Ursachen geklärt und in einem Protokoll festgehalten werden. Erst danach können weiterführende Untersuchungen, etwa von Raumluft oder befallenem Material, Aufschluss über das genaue Ausmaß geben; Messungen von Schimmelpilzen im Hausstaub zählt der Leitfaden zu den nicht empfohlenen Verfahren.
Was zeichnet eine verlässliche Untersuchung aus?
- Eine Ortsbegehung mit Klärung der Feuchteursache geht der Probenahme voraus.
- Proben werden nur durch sachkundige Labore ausgewertet, da falsches Vorgehen und Fehlinterpretationen sonst zu falschen Ergebnissen führen können.
- Sachverständige für Probenahme und Bewertung orientieren sich laut Umweltbundesamt an der VDI-Richtlinienreihe 4300 beziehungsweise der DIN-ISO-Reihe 16000.
- Weichen andere Methoden von diesen Grundlagen ab, sollten sie offengelegt und zu Validierung, Messunsicherheit und Bewertung Angaben gemacht werden.
Was bedeutet das für die Praxis?
Ein Selbsttest ersetzt also keine fachliche Bewertung – insbesondere nicht, wenn es um verdeckten Befall, Streitfragen mit einer Vermieterin oder einem Vermieter oder gesundheitliche Beschwerden geht. Zur Einordnung von Schadensbildern bietet sich eine fachliche Begutachtung an, etwa über die Seite Gutachten für Wasser- und Bauschäden.
Quellen
- Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden (Stand April 2024), Abschnitte 5.1 und 5.1.2 – Umweltbundesamt
- Ratgeber Schimmel im Haus – Ursachen, Wirkungen, Abhilfe (Stand Dezember 2014) – Umweltbundesamt
- Häufige Fragen bei Schimmelbefall (zuletzt aktualisiert 06.10.2022) – Umweltbundesamt
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