Feuchte Wand im Altbau, ein Wasserschaden im Keller oder ein Hauskauf in Gießen – in solchen Fällen ordnet ein Bausachverständiger die Lage fachlich ein. Michael Wacker deckt als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung ein Spektrum aus Gutachten für Wasser- und Bauschäden, Leckageortung, Bautrocknung, Hauskaufberatung und Baubegleitung ab. Sein Firmensitz Wetzlar liegt rund 10,5 km von Gießen entfernt, innerhalb des rund 30 km weiten Einsatzgebiets.
Michael Wacker · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung · Sitz Wetzlar
Leistungen in Gießen
Bautrocknung
Ein Wasserschaden in Gießen, etwa in Kellern nahe Lahn, Wieseck oder Kleebach, lässt sich mit einer fachgerechten Bautrocknung gezielt trocknen, bevor Feuchtigkeit weitere Bauteile angreift.
Mehr zur LeistungGutachten für Wasser- und Bauschäden
Schadensbild, Umfang und Ursache eines Wasser- oder Bauschadens lassen sich durch ein Gutachten für Wasser- und Bauschäden fachlich einordnen – eine Grundlage für die weiteren Schritte.
Mehr zur LeistungHauskaufberatung
Mit rund 78,5 Prozent liegt der Altbauanteil vor 1991 hier hoch – eine Hauskaufberatung ordnet Bausubstanz, Leitungsalter und mögliche Schadstoffrisiken vor der Unterschrift ein.
Mehr zur LeistungLeckageortung
Ein auffälliger Zählerstand oder feuchte Stellen im Gebäude können auf eine verborgene Leckage hinweisen – eine gezielte Leckageortung grenzt die Quelle im Gebäude sowie im Sanitär- und Installationsbereich ein.
Mehr zur Leistung
Warum Wacker
DEKRA-zertifizierte Bauschadenbewertung
Für die Bauschadenbewertung trägt Michael Wacker die persönliche DEKRA-Zertifizierung als Sachverständiger – sie gilt für ihn, nicht für ein Unternehmen.
Passende Verfahren und Messtechnik
Je nach Befund kommen geeignete Verfahren wie Elektroimpulsmessung oder Rauchgasprüfung infrage, um eine Schadstelle einzugrenzen, ohne die Bausubstanz unnötig zu öffnen.
Nachvollziehbare Arbeitsweise
Befunde werden nachvollziehbar dargelegt, mit dem Ziel, sachliche und sinnvolle nächste Schritte aufzuzeigen.
Wasserschäden und Altbau in Gießen: was die Bausubstanz bedeutet
Für Gießen sind an Lahn, Wieseck, Kleebach und Kropbach/Fohnbach festgesetzte Überschwemmungsgebiete ausgewiesen: Tritt im Keller Wasser ein, klärt ein Gutachten für Wasser- und Bauschäden zunächst, ob ein Elementar- oder ein Leitungswasserschaden vorliegt, bevor eine Bautrocknung ansetzt. Baulich zeigt sich ein hoher Altbauanteil – rund 78,5 Prozent der Wohngebäude in Gießen sind älter als Baujahr 1991, rund 24,4 Prozent stammen schon aus der Zeit vor 1949; bei Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 ist deshalb mit Asbest in Bauteilen zu rechnen. Bei der Wasserversorgung trägt die Stadt selbst über ihren Eigenbetrieb Mittelhessische Wasserbetriebe die Verantwortung, während die Stadtwerke Gießen Lieferung und Zählerablesung übernehmen – ein Wasseraustritt hinter der Messeinrichtung im Gebäude lässt sich davon nur per Leckageortung unterscheiden.
Häufige Fragen · Gießen
Liegt Gießen im Einsatzgebiet von Wacker?
Ja: Wetzlar und Gießen liegen rund 10,5 km Luftlinie auseinander, damit liegt der Ort deutlich innerhalb des rund 30 km weiten Einsatzgebiets um den Firmensitz. Gutachten, Leckageortung, Bautrocknung, Hauskaufberatung und Baubegleitung sind hier ebenso möglich wie in Wetzlar selbst.
Wann lohnt sich ein Gutachten für Wasser- und Bauschäden in Gießen?
Sobald ein Wasser- oder Bauschaden hinsichtlich Schadensbild, Umfang oder möglicher Ursache eingeordnet werden soll – etwa nach einem Rohrbruch im Keller oder bei Rissen in der Bausubstanz während eines Bauvorhabens – schafft ein Gutachten eine nachvollziehbare Grundlage für die weiteren Schritte.
Worauf sollte ich bei einem Altbau in Gießen achten?
Der hohe Altbauanteil in Gießen spielt dabei eine Rolle: Bei Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 ist mit Asbest in Bauteilen zu rechnen; solche Bauteile sollten vor einer Untersuchung nicht selbst geöffnet oder bearbeitet werden. Eine Hauskaufberatung ordnet Bausubstanz und Leitungsalter vor der Unterschrift ein.
In der Nähe
Ratgeber
Quellen
- Gemeindeverzeichnis-Informationssystem GV-ISys, Auszug 'Gemeinden in Deutschland nach Fläche, Bevölkerung und Postleitzahl am 31.12.2025' – Statistisches Bundesamt (Destatis)
- Untere Bauaufsichtsbehörden im Regierungsbezirk Gießen – Regierungspräsidium Gießen, abgerufen am 14.09.2026
- Gemeinden und Landkreise (Kreisfreie Städte und Sonderstatus-Städte) – Hessisches Ministerium des Innern, abgerufen am 14.09.2026
- Hessische Bauordnung (HBO) 2018 mit Änderung vom Oktober 2025 – Lesefassung, § 60 Abs. 1 – Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum, abgerufen am 14.09.2026
- Bauordnungsamt / Stadt Gießen – Universitätsstadt Gießen, abgerufen am 14.09.2026
- Bauvoranfrage stellen – Verwaltungsportal Hessen (Ortsauswahl giessen), Ansprechpartner: Bauordnungsamt – Verwaltungsportal Hessen (Land Hessen), abgerufen am 14.09.2026
- Wasser – Wasserversorgung in Gießen – Stadtwerke Gießen AG, abgerufen am 14.09.2026
- Wasser-Hausanschluss (Pflichtveröffentlichungen, Gebühren und Preise) – Stadtwerke Gießen AG, abgerufen am 14.09.2026
- Herkunft und Qualität – Mittelhessische Wasserbetriebe (MWB), Eigenbetrieb der Universitätsstadt Gießen, abgerufen am 14.09.2026
- Wasserversorgungssatzung der Universitätsstadt Gießen vom 18.11.2010 (Fassung 01.01.2024) – Universitätsstadt Gießen / MWB, abgerufen am 14.09.2026
- HWRMP Lahn – Maßnahmensteckbrief HW-Brennpunkt 14 (Gießen) – Regierungspräsidium Gießen (veröffentlicht durch HLNUG), abgerufen am 14.09.2026
- Retentionskataster Flussgebiet Lahn, km 138+963 bis km 160+244 (Verfahrensunterlagen Überschwemmungsgebiet) – HLNUG (bearbeitet durch HGN Hydrogeologie GmbH), abgerufen am 14.09.2026
- Hochwasserrisikomanagementplan für das hessische Einzugsgebiet der Lahn – Erläuterungsbericht – Regierungspräsidium Gießen (veröffentlicht durch HLNUG), abgerufen am 14.09.2026
- HWRMP Lahn – Maßnahmensteckbrief HW-Brennpunkt 38 (Allendorf) – Regierungspräsidium Gießen (veröffentlicht durch HLNUG), abgerufen am 14.09.2026
- Retentionskataster Flussgebiet Lückenbach (Verfahrensunterlagen Überschwemmungsgebiet) – HLNUG (bearbeitet durch HGN Hydrogeologie GmbH), abgerufen am 14.09.2026
- Kartendienst hwrm/hwrm, Layer 1 „ÜG festgesetzt (nachrichtlich)“ – Attributdatensatz Lückenbach (FKZ 2583968) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Retentionskataster Flussgebiet Kropbach/Fohnbach (Verfahrensunterlagen Überschwemmungsgebiet) – HLNUG (bearbeitet durch HGN Hydrogeologie GmbH), abgerufen am 14.09.2026
- Kartendienst hwrm/hwrm, Layer 1 „ÜG festgesetzt (nachrichtlich)“ – Attributdatensatz Kropbach/Fohnbach (FKZ 258392) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Kartendienst klima/starkregenviewer, Layer 7 „Gemeinden“ – Datensatz Gießen (GEM_NR 531005) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Fließpfadkarten-Geodatenarchiv 531005-Giessen.zip – HLNUG (download.umweltdaten.hessen.de), abgerufen am 14.09.2026
- Starkregenviewer Hessen – App-Konfiguration (Popup „Daten herunterladen“ je Kommune) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Starkregen-Hinweiskarte für Hessen – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Starkregen-Viewer – Starkregen-Hinweiskarte, Kommunale Fließpfadkarten (Erklärung der Daten) – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Hochwasser und Starkregenvorsorge – Universitätsstadt Gießen, abgerufen am 14.09.2026
- Fließpfadkarten für hessische Kommunen – HLNUG, abgerufen am 14.09.2026
- Zensusdatenbank, Tabelle 3000G-1004 'Gebäude: Baujahr (Mikrozensus-Klassen)' – Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Zensus 2022), abgerufen am 14.09.2026
- Maschinenlesbarer Abruf derselben Tabelle (JSON-stat, alle Gemeinden) über die Datenbank-Schnittstelle der Zensusdatenbank – Statistische Ämter des Bundes und der Länder, abgerufen am 14.09.2026
- Die Geheimhaltung mit der Cell-Key-Methode – Statistisches Bundesamt, abgerufen am 14.09.2026
- Hochwasser und Starkregenvorsorge – Universitätsstadt Gießen, abgerufen am 14.09.2026
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