Kurz beantwortet
Zeigt sich nach einem Wasserschaden bereits Schimmel, muss zuerst die Feuchtequelle geklärt und beseitigt werden, sonst kehrt der Befall zurück. Kleineren, rein oberflächlichen Befall bis etwa zu einem halben Quadratmeter können gesunde Personen laut Umweltbundesamt mit Schutzausrüstung selbst beseitigen; nach einem Wasserschaden kann Schimmel aber verdeckt weiter reichen als sichtbar. Größerer oder tieferliegender Befall gehört in die Hände einer fachkundigen Firma. Vor Beginn der Arbeiten den Schaden fotografieren und mit dem Versicherer, als Mieter mit der Vermieterseite, abstimmen.
Was hat Vorrang: Ursache oder Schimmel selbst?
Nach den Hinweisen des Umweltbundesamtes gilt generell: Materialien, auf denen Schimmelpilze wachsen, müssen gereinigt oder entfernt werden, und die Ursache der erhöhten Feuchtigkeit muss geklärt und beseitigt werden. Wird nur der sichtbare Belag entfernt, ohne die Feuchtequelle abzustellen, kommt der Schimmel erfahrungsgemäß zurück. Bei einem Wasserschaden bedeutet das: Die undichte Stelle oder der Rohrbruch muss behoben sein, bevor die eigentliche Trocknung und Sanierung sinnvoll beginnen kann.
Ab wann kann man selbst tätig werden?
Das Umweltbundesamt unterscheidet nach Umfang des Befalls:
- Kleinerer, oberflächlicher Befall (laut Umweltbundesamt etwa bis zu einem halben Quadratmeter) kann selbst beseitigt werden – vorausgesetzt, man reagiert nicht allergisch auf Schimmelpilze, leidet nicht an chronischen Atemwegserkrankungen und hat kein geschwächtes Immunsystem.
- Größerer Befall sollte immer von einer fachkundigen Firma saniert werden.
In beiden Fällen muss die Ursache der Feuchtigkeit erkannt und beseitigt werden, sonst kehrt der Schimmel zurück. Nach einem Wasserschaden ist zudem zu bedenken, dass sich Schimmel verdeckt entwickeln kann; bei Verdacht müssen die betroffenen Räume laut Umweltbundesamt genauer untersucht und Hohlräume hinter Verschalungen, Decken oder Wänden falls erforderlich freigelegt werden. Die sichtbare Fläche sagt dann wenig über den tatsächlichen Umfang. Eine solche Untersuchung sollte laut Umweltbundesamt eine dafür ausgewiesene Fachkraft durchführen.
Welche Schutzmaßnahmen gelten bei der Beseitigung?
Das Umweltbundesamt nennt für die Entfernung von Schimmel unter anderem folgende Schutzmaßnahmen:
- schwer zu reinigende Gegenstände wie Textilien vor Beginn abdecken oder aus dem Bereich entfernen,
- staubarm arbeiten, etwa durch vorheriges Absaugen oder Anfeuchten der Oberflächen,
- Schutzhandschuhe, Atemschutz und eine Staub-Schutzbrille verwenden,
- eine Ausbreitung von Schimmelpilzsporen in andere Räume vermeiden.
Wie findet man eine geeignete Fachfirma?
Für die technische Trocknung nach einem Leitungswasserschaden kann laut VdS 3150 auch der Versicherer den Kontakt zu einer entsprechenden Fachfirma vermitteln. Nach den Kriterien des Umweltbundesamtes nimmt eine qualifizierte Firma für Gebäudetrocknung vor Trocknungsbeginn den Schaden auf, ermittelt Ursache und Ausmaß, erstellt ein nachvollziehbares Sanierungskonzept und beseitigt sichtbaren Schimmelbefall, bevor Trocknungsgeräte eingesetzt werden – oder empfiehlt dafür eine andere qualifizierte Fachfirma. Kann sie die Ursache selbst nicht ermitteln oder beseitigen, etwa bei einem Leitungswasserschaden, sollte sie auf eine Leckageortungs- oder Sanitärfirma verweisen.
Was ist für die Versicherung wichtig?
Die VdS-Richtlinien empfehlen, den Schaden nach der Feststellung mit Übersichts- und Detailfotos festzuhalten, weil solche Nachweise die Schadenregulierung beschleunigen. Wichtig ist außerdem eine frühe Abstimmung mit dem Versicherer: Wer Arbeiten ohne Abstimmung beauftragt, riskiert laut VdS 3150, die Kosten selbst zu tragen. Ob und in welchem Umfang die Versicherung die Kosten einer Schimmelsanierung übernimmt, hängt vom jeweiligen Vertrag ab und wird an anderer Stelle behandelt. Zur Planung der weiteren Schritte nach Ursachenklärung und Trocknung finden Sie mehr auf der Seite Wiederherstellung / Sanierung.
Quellen
- Häufige Fragen bei Schimmelbefall (zuletzt aktualisiert 06.10.2022) – Umweltbundesamt
- VdS 3150 – Richtlinien zur Leitungswasserschaden-Sanierung, Ausgabe 2025-01 (02), Abschnitte „Was ist im Schadenfall zu tun?“, 4.1 und 6.3.5 – VdS Schadenverhütung GmbH / Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV)
- Ratgeber Schimmel im Haus – Ursachen, Wirkungen, Abhilfe (Stand Dezember 2014) – Umweltbundesamt
Stand: